Algemene informatie

Projectomschrijving

Het Stadspark vormt een integraal onderdeel van het stadscentrum Hoofddorp en is in die hoedanigheid belangrijk voor het behalen van de grotere ambitie van het programma Stadscentrum Hoofddorp. De transformatie van het Wandelbos en de Fruittuinen naar een volwaardig Stadspark met meer recreatieve gebruiksmogelijkheden, is van belang voor de ontwikkeling van de omliggende wijken zoals Hyde Park, andere ontwikkelgebieden in het stadscentrum en de bestaande omwonenden en gebruikers. Het Stadspark fungeert als achtertuin en groene loper door het centrum. Het streven is dat een aantal grote verbeteringen in het park is gerealiseerd wanneer de nieuwe bewoners van Hyde Park hun intrek nemen.

Binnen het Stadspark liggen de projecten Belevingstuin, de loods en de tennislocatie. De realisatie van de Belevingstuin, het zoeken naar een geschikte herbestemming van de loods in combinatie met de bestaande boomgaard en een goede aansluiting van het tennispark op het park, worden integraal met het Stadspark uitgewerkt.

Voor het Stadspark heeft de raad op 3 september 2020 (2020.0000884) het Voorlopig Ontwerp (VO) vastgesteld. op dit moment wordt het Definitief Ontwerp (DO) moment getoetst. Na vaststelling van het DO door het college, wordt deze ter kennisname naar de gemeenteraad gestuurd. Het DO wordt omgezet in een Technisch Ontwerp (TO) en een bestek. Het bestek zal in de tweede helft van dit jaar worden aanbesteed en in 2023 zullen de eerste uitvoerende werkzaamheden zullen beginnen.
Participatie speelt bij het Stadspark een belangrijke rol. Het schetsontwerp is destijds via het participatieproces Hoofddorp-Centraal tot stand gekomen. Voor de uitwerking van VO naar DO is een werkgroep opgericht van bewoners en andere belanghebbenden uit het gebied. Het DO wordt ook aan hen gepresenteerd voor dat de uitwerking naar een TO en bestek start. Voor de speelvoorzieningen is een eerste uitwerking gemaakt waaraan vooraf een ontwerpsessie met jongeren heeft plaatsgevonden.

Actuele ontwikkelingen

Bij het opstellen van de raming van het DO bleek dat dat de uitvoeringskosten als gevolg van de prijsstijgingen tussen begin 2020, de VO-raming en de huidige DO-raming een prijsstijging van circa 8% (€ 300.000) heeft plaatsgevonden. In de Voorjaarsrapportage 2022 wordt voorgesteld een extra krediet te autoriseren. Gezien de hieronder genoemde stijging van de bijdragen is deze kredietverhoging gedekt. De eerder toegezegde verhoging van € 200.000 van uit de grondexploitatie raadhuisplein bij het VO wordt nu ook in de raming opgenomen. Het totale investeringsbedrag van het park zal dan € 4.920.000 bedragen.

Bij de bijdrage is conform de afspraken in de contracten ook de consumentenprijsindex prijsstijging doorgevoerd. Verder zijn de bijdragen in de anterieure overeenkomsten met drie kleinere ontwikkelaars in Hyde Park ingeboekt. Dit en de prijsstijging geeft een verhoging van de bijdrage van derden met € 543.000. De prijsstijging in de grondexploitatie is ook verwerkt waarmee de bijdrage is gestegen tot € 62.000. Het gehele effect heeft een positief effect op het resultaat. Het saldo van het project (en daarmee de kapitaallasten) dalen tot € 435.000.

Kansen en risico’s

Er is nu gewerkt aan een DO. Het project zit nu in de uitvoeringsfase met de daarbij behorende kansen en risico’s. Wij verwachten geen grote risico’s, die anders zijn dan de normale en voor het overgrote deel gedekt worden door de post onvoorzien.

Gevraagde beslissingen

1. In te stemmen met het beschikbaar stellen van een extra krdiet van € 300.000, in de Voorjaarsrapportage 2022, als gevolg van de prijsstijgingen.

2. In te stemmen met een bijstelling van het saldo met € 605.000 voordelig door bijdragen uit nieuwe anterieure overeenkomsten en de prijsindexatie van de bestaande contractafspraken.

3. In te stemmen met de bijstelling van de ramingen volgens onderstaande tabel.