Algemene informatie

Projectomschrijving

Het doel van dit investeringsproject is de realisatie van een duurzame sporthal met kantine-, horeca- en ontmoetingsfunctie. Aanleiding is de bouw van de scholen (het Avantis College en het Rietland College) in Lincolnpark en de bijbehorende ruimte die nodig is voor bewegingsonderwijs. Wegens de groeiende behoefte aan ruimten voor binnensportverenigingen is besloten om deze locatie voor bewegingsonderwijs op te waarderen tot een sporthal. De sporthal wordt gecombineerd met horeca die ook als kantine, ontmoetingsfunctie en centrumvoorziening dienst doet. Hiermee geven we invulling aan het raadsvoorstel 2021.0001337 om ruimten dubbel te gebruiken. Voor het overkoepelende project Lincolnpark is een grondexploitatie uitgewerkt en vastgesteld (september 2020, herziening december 2021). De projectdoelstellingen voor duurzaamheid en circulariteit welke binnen de gebiedsontwikkeling Lincolnpark door de gemeenteraad zijn vastgesteld, gelden ook voor dit investeringsproject.

Actuele ontwikkelingen

Vanwege het innovatieve karakter (hoge kwaliteit circulariteit en energie) is gekozen voor een Design & Build aanbesteding, met de optionele uitbreiding voor Maintenance. In juli 2023 is de selectiefase gestart van de aanbesteding voor de architect en aannemer. Daarna zijn vijf gegadigden geselecteerd die eind april 2024 hun plannen aan de gemeente presenteren. Naar verwachting zal op 31 mei 2024 een definitieve gunningsbeslissing volgen. De bouw start precies een jaar later in 2025 en de sporthal met horeca wordt naar verwachting oktober 2026 opgeleverd. Omdat de realisatie in 2025 en 2026 plaats zal vinden, zijn de ramingen vanuit 2024 naar die jaren doorgeschoven.

Kansen en risico’s

Hogere kosten aanbesteding: de realisatiekosten van een circulaire energieneutrale sporthal kunnen hoger uitvallen dan zijn geraamd. Of in meer algemene zin kunnen marktomstandigheden nog verder verslechteren of verbeteren (materialen schaarste, personeelsgebrek) met gevolgen voor de geraamde kosten. Daarnaast speelt het risico van netcongestie en is er geen zekerheid van een aansluiting op het stroomnet, de sporthal en horeca staat aangemeld bij Leander en hiermee dus op de wachtlijst.

Gevraagde beslissingen

1. In te stemmen met de bijstelling van de ramingen volgens onderstaande tabel.