Algemene informatie

Projectomschrijving

Het Stadspark vormt een integraal onderdeel van het stadscentrum Hoofddorp en is in die hoedanigheid belangrijk voor het behalen van de grotere ambitie van het programma Stadscentrum Hoofddorp. De transformatie van het Wandelbos en de Fruittuinen naar een volwaardig Stadspark met meer recreatieve gebruiksmogelijkheden, is van belang voor de ontwikkeling van de omliggende wijken zoals Hyde Park, andere ontwikkelgebieden in het stadscentrum en de bestaande omwonenden en gebruikers. Het Stadspark fungeert als achtertuin en groene loper door het centrum. Het streven is dat een aantal grote verbeteringen in het park is gerealiseerd wanneer de nieuwe bewoners van Hyde Park hun intrek nemen.

Binnen het Stadspark liggen de projecten Belevingstuin, de loods en de tennislocatie. De realisatie van de Belevingstuin is medio 2022 afgerond. De loods is op 19 december 2023 benoemd tot gemeentelijk monument en wordt opgenomen in de toekomstplannen van het Stadspark. Voor de instandhouding ervan wordt een funderings- en asbestonderzoek uitgevoerd. De herontwikkeling van de tennislocatie is een separaat project, waarbij gezorgd moet worden voor een goede aansluiting van het tennispark op het stadspark. Voor het Stadspark heeft de raad op 3 september 2020 (2020.0000884) het Voorlopig Ontwerp (VO) vastgesteld. Wij hebben op 30 augustus 2022 ingestemd met het Definitieve Ontwerp (DO). Deze is ter kennisname naar de gemeenteraad gestuurd. Participatie speelt bij het Stadspark een belangrijke rol. Het schetsontwerp is destijds via het participatieproces Hoofddorp-Centraal tot stand gekomen. Ook de uitwerking van VO naar DO is afgestemd met een werkgroep van bewoners en andere belanghebbenden uit het gebied.

Actuele ontwikkelingen

Het dreigende tekort van circa € 300.000 (uit de vorige rapportage) is door een optimalisatieslag in de uitvoering niet meer aan de orde. Onderdeel van deze optimalisatieslag betreft het vervangen van de maatwerkspeeltoestellen door standaard speeltoestellen met dezelfde kwalitatieve uitstraling en speelwaarden. Ook voor de langere termijn is dit een optimalisatie aangezien maatwerktoestellen meer beheerbudget vragen dan standaard speeltoestellen. De keuze van de standaard speeltoestellen heeft middels participatie plaatsgevonden.

De werkzaamheden verlopen volgens planning. Naar verwachting wordt het Stadspark eind april 2024 opgeleverd. Daarna volgen nog wat kleine werkzaamheden tot de zomer. Als de kleine werkzaamheden zijn uitgevoerd neemt de aannemer de nazorg voor zijn rekening en vindt de overdracht naar beheer in 2025 plaats. Er is nog wat krediet opgenomen om na 2024 wellicht wat herstelwerk te moeten uitvoeren, maar vrijwel alle kosten vallen uiterlijk in 2024. Dat is de reden dat het krediet zoveel als mogelijk naar het jaar 2024 is overgezet. Een feestelijke opening in mei/juni wordt voorbereid.

Kansen en risico’s

• Risico: dekking van derden loopt vertraging op

  Voor de dekking van het uitvoeringsbudget wordt deels gebruik gemaakt van bijdragen derden, zijnde de ontwikkelaars in Hyde Park. Deze voor hen verplichte bijdrage, vanuit de groennormen, wordt of is opgenomen in de anterieure overeenkomsten. Door de bouwkostenproblematiek is bij een ontwikkelaar de ondertekening voor langere termijn uitgesteld. Voor de dekking van het uitvoeringskrediet was wel rekening gehouden met de bijdrage van deze partij. De bijdrage aan het park wordt aan alle ontwikkelaars opgelegd, ook degenen die nog gaan ontwikkelen. Vanwege de indexatie van de bijdrage ontvangen we € 32.000 meer dan eerder vermeld.

• Risico: verstoring reigers in de gebruikersfase kan tot aanpassingen leiden

  In het kader van de omgevingsvergunning is flora en fauna onderzoek gedaan. De aanwezigheid van de reigersnesten leidt tot een zorgplicht van deze jaarrond beschermde nesten. Het werk wordt uitgevoerd aan de hand van een Ecologisch Werkprotocol en met een ontheffing voor de gebruikersfase. In de ontheffing is opgenomen hoe de nesten gevrijwaard blijven van verstoring in de gebruiksfase. Indien blijkt dat nesten verstoord worden in de gebruiksfase zullen mitigerende maatregelen moeten worden getroffen. Dit kan tot extra kosten leiden. Het risico lijkt laag: het aantal reigersnesten blijkt uit de laatste telling april 2023 (vogelwerkgroep) iets te zijn toegenomen vergeleken met vorig jaar, ondanks de werkzaamheden bij Hyde Park.

• Kans: voor de dekking van het uitvoeringsbudget wordt deels gebruik gemaakt van bijdragen van ontwikkelaars van Hyde Park. Nog niet alle ontwikkelaars zijn in de huidige dekking derden meegenomen. We zien een kans bij een ontwikkelaar die misschien binnen een paar jaar zijn perceel gaat ontwikkelen. Dit betekent circa € 250.000 extra aan dekking.

Gevraagde beslissingen

1. In te stemmen met de bijstelling van de ramingen volgens onderstaande tabel.